Постановка объектов на кадастровый учет
Содержание
Если в вашей собственности есть любой недвижимый объект, непременно следует проверить, а имеются ли у вас на него полноценные права.
Получая дом в наследство многие не подозревают, что любое строение обязано быть внесено в Единый реестр − кадастровый учет. Только после такой регистрации владелец может выполнять со своей недвижимостью какие-либо действия: продавать, дарить, арендовать, прописывать в наследстве.
Кадастровый учет − что это?
Операция по передачи полной, достоверной информации о недвижимости в госкадастр − это и есть постановка объектов на кадастровый учет, производство оной реализуется исключительно по личной инициативе владельца недвижимости либо земнадела. Когда регистрация подтверждена, собственник получает документальное подтверждение того, что его дача, дом, коттедж или земельный надел, официально признаны государством недвижимым имуществом. Только после этого владелец имеет право полноценно распоряжаться им.
Стоит помнить и о том, что не вся недвижимость, относящаяся к объектам капитального строительства, может получить это подтверждение. А в кадастр необходимо вносить даже недостроенные строительные объекты и отдельные их элементы: после получения индивидуального кадастрового кода, эту недвижимость можно продать. Зачастую постановка объектов на кадастровый учет предшествует оформлению правоподтверждающей документации на строение. Собираясь подать документы, учитывайте, что их количество может изменяться, исходя из цели и процедуры, которую планируется провести:
- первичная регистрация;
- учет произошедших изменений/перемен;
- постановка на учет определенного элемента объекта недвижимости (например, вновь возведенного, восстановленного);
- снятие объекта с кадастра (в результате разрушения, ликвидации).
Данная процедура будет нужна при возведении нового строения, выделения либо разделе дома и любом преобразовании строения. Кадастровая выписка о присвоении регистрируемой недвижимости уникального кадастрового номера должна быть готова не позже 10 дней после подачи всех документов.
Нюансы, которые следует учесть при постановке на госкадастр
Согласно нормам, постановка объектов на кадастровый учет совершается заинтересованным лицом старше 18 лет, с полным пакетом соответствующих правоустанавливающих и технических документов. Также в орган кадастрового учета потребуется написать заявление. Но, чтобы регистрация была совершена, нужен будет технический план объекта недвижимости (будь-то сооружение, здание или объект незавершенного строительства).
В нем отображается полная информация об объекте капитального строительства, которые требуются для постановки его на учет. Изготовить такой документ (в электронном либо графическом варианте, по требования заказчика), могут только кадастровые инженеры, имеющие определенную квалификацию и соответствующие разрешения на подобные работы.
Как заказать кадастровые работы
Заказать любые кадастровые услуги можно в профильной компании ООО «Мос-Геодез». Фирма много лет работает в данной сфере услуг, и предоставляет весь спектр кадастровых работ: межевание участка, кадастровую съемку, составление кадастрового паспорта, инженерно-геодезические изыскания, уточнение границ надел и постановку на учет.
Наши специалисты помогут в короткие сроки оформить необходимую документацию и проследят за тем, чтобы оформление было выполнено в установленные законодательством сроки. Стоимость наших услуг весьма демократична, а знание своего дела позволяет эффективно решать даже весьма сложные задачи с кадастром в короткое время.
