Что нужно знать о проведении инженерных изысканий перед началом проектных работ
Содержание
О необходимости проведения всестороннего изучения актуального состояния земельного участка, на котором планируется строительство, знает каждый опытный застройщик. Подобные комплексные исследования нужно обязательно заказывать именно перед началом проектных работ. Без анализа их результатов не стоит начинать разработку проекта строительства:
- Частного дома или жилого многоквартирного здания.
- Сооружения промышленного или производственного назначения.
- Автомобильной трассы, железнодорожных путей, транспортной развязки.
- Инфраструктурного или гидротехнического объекта.
Только проведение инженерных исследований позволит дать ответы на ряд важных для начала реализации проекта вопросов. Например, входящие в состав комплекса работ инженерно-геологические изыскания для строительства определят, есть ли возможность построить на данной территории запланированные объекты. Создаваемая нагрузка может оказаться чрезмерной для залегающих на земельном участке грунтов. Поэтому, вполне реальна ситуация, когда придется серьезно подкорректировать первоначальные планы, либо вообще отказаться от реализации задуманного.
Какие исследования входят в комплекс работ
Заказчик получает комплексное исследование земельного участка, в которое входят:
- Проводимые опытными специалистами инженерно-геодезические изыскания для строительства, позволяющие произвести оценку рельефа, осуществить привязку возводимых объектов к существующей на участке инфраструктуре.
- Квалифицированное изучение геологии территории с составлением инженерно-геологического разреза участка, определением состава, физико-химических и физико-механических свойств грунтов.
- Анализ экологической ситуации, составление прогноза, как повлияет строительство новых объектов на окружающую среду.
Также часто проводятся не только инженерно-экологические изыскания для строительства и другие вышеуказанные исследования, но еще изучаются метеорологические и климатические особенности территории, их возможное влияние на безопасность будущих объектов и общую техногенную обстановку.
Какие результаты получает заказчик?
Анализ полученных данных позволяет:
- Сделать выводы о текущем состоянии грунтов, природных и водных ресурсов, получить принципиальный ответ о возможности возведения новых объектов.
- Произвести квалифицированную оценку рельефа местности, а выполненная топографическая съемка земельного участка поможет составить детальный план территории, на основе которого будет разрабатываться будущий проект строительства.
- Спрогнозировать возможное негативное влияние строительства и эксплуатации объектов на сформированную экосистему, и принять меры по его устранению или минимизации.
- Разработать проект с учетом актуального состояния территории, оптимально разместить новые здания и сооружения.
- Обеспечить безопасную и долговечную эксплуатацию новых объектов.
