Что такое строительная экспертиза?

Обследование здания – это проверка состояния объекта на соответствие нормам, выявление недостатков в строительных, монтажных и отделочных работах, а также анализ проектно-сметной документации. Также это могут быть ответы на вопросы экспертов. Они помогут вам их правильно сформулировать как для судебно-медицинской экспертизы, так и для досудебного расследования.

В конфликтных ситуациях между заказчиком и подрядчиком по поводу объема и качества работ, например, для определения размера ущерба, причин деформаций в зданиях и технического состояния системы, строительная экспертиза также позволяет разрешить спор:

• между соседями;
• с управляющей компанией;
• между хозяйственными объектами;
• с государственными инстанциями;
• в контексте судебного разбирательства в арбитражных, уголовных делах и в судах общей юрисдикции.

Независимое обследование здания имеет право проводить экспертная организация, имеющая соответствующее разрешение СРО, что в настоящее время подтверждается новыми выписками из этой саморегулируемой организации. Высококвалифицированный инженер для выполнения работ должен обладать необходимыми знаниями в данной области (быть дипломированным специалистом). Помимо того, поощряются членство в экспертной палате судебных экспертов, повышение квалификации, дополнительные сертификаты и удостоверения экспертов.

Срок проведения строительной экспертизы занимает от трёх рабочих дней. В зависимости от предмета договора, задачи эксперта и вопросов к специалистам, продолжительность отдельных крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней.

Строительно-техническую экспертизу могут заказывать как физические, так и юридические лица. При этом здание или сооружение может не исследоваться в целом: заказчика может интересовать только состояние отдельных его компонентов – фундамента, кровли и конструкций крыши, стеновых ограждений, перекрытий и прочих.

Чтобы привлечь клиентов, частные компании обычно закупают более современное оборудование, соответствующее европейским стандартам качества для проведения обследования строений. Такие организации набирают в штат грамотных специалистов, чтобы клиенты могли быть уверены в правильности результата строительно-технической экспертизы.